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Processus de reprise de bail d’un appartement à Genève
- Pour initier la reprise de bail, rédigez une lettre de résiliation, signez-la et envoyez-la en courrier recommandé à votre régie. Cette démarche officielle garantit la réception du document et valide votre intention de quitter le logement de manière anticipée. Un modèle de lettre de résiliation est disponible en pièce jointe pour vous aider à formaliser cette démarche.
- Pour respecter les exigences de la reprise, vous devez proposer à la régie au moins trois dossiers de candidats solvables. Cela peut être fait par vos propres moyens ou en passant par nos services, qui sont gratuits et vous feront gagner du temps. Le candidat doit être prêt à reprendre le bail dans les mêmes conditions que celles stipulées dans votre contrat actuel.
- Une fois les dossiers de reprise constitués, transmettez-les à la régie pour examen. Celle-ci se chargera d’évaluer leur conformité aux critères financiers et administratifs exigés par le bailleur.
- La régie organise un état des lieux préliminaire de l’appartement pour évaluer l’état du logement et les éventuels travaux nécessaires.
- Après le pré-état des lieux, la régie soumet les dossiers au propriétaire ou les analyse en interne pour sélectionner le nouveau locataire en fonction des critères fixés.
- Une fois le repreneur validé, la régie notifie le locataire sortant et précise la date et l’heure de l’état des lieux de sortie, marquant la conclusion du processus de reprise de bail.
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