Faites résilier votre bail avant sa fin avec RDB SWISS
Qu’est-ce qu’une résiliation anticipée de bail ?
Résiliation anticipée d'un bail à Genève : procédure et conditions.
La résiliation anticipée permet aux locataires de mettre fin à leur contrat de bail avant la date prévue, sans respecter les délais habituels de préavis. En Suisse, et particulièrement à Genève, cette procédure est régie par les articles du Code des Obligations.
Avantages de la résiliation anticipée :
Avec une résiliation anticipée, le locataire peut quitter son logement plus rapidement, à condition de trouver un locataire de remplacement qui reprendra le bail aux mêmes conditions.
Préavis et conditions:
Contrairement à une résiliation classique avec un préavis de 3 mois, la résiliation anticipée permet de quitter le logement avec un préavis réduit à 1 mois. Cette option est toutefois conditionnée à l’accord de la régie et à la présence d’un locataire repreneur solvable.
Délais à respecter :
Pour que la résiliation anticipée prenne effet à une date précise, il est important d'envoyer la résiliation et le dossier du locataire repreneur dans les délais suivants :
La résiliation anticipée permet aux locataires de mettre fin à leur contrat de bail avant la date prévue, sans respecter les délais habituels de préavis. En Suisse, et particulièrement à Genève, cette procédure est régie par les articles du Code des Obligations.
Avantages de la résiliation anticipée :
Avec une résiliation anticipée, le locataire peut quitter son logement plus rapidement, à condition de trouver un locataire de remplacement qui reprendra le bail aux mêmes conditions.
Préavis et conditions:
Contrairement à une résiliation classique avec un préavis de 3 mois, la résiliation anticipée permet de quitter le logement avec un préavis réduit à 1 mois. Cette option est toutefois conditionnée à l’accord de la régie et à la présence d’un locataire repreneur solvable.
Délais à respecter :
Pour que la résiliation anticipée prenne effet à une date précise, il est important d'envoyer la résiliation et le dossier du locataire repreneur dans les délais suivants :
- Si les documents sont envoyés avant le 1er du mois, l’entrée du nouveau locataire se fera le 1er du mois suivant.
- Si les documents sont envoyés avant le 15 du mois, l’entrée sera possible le 15 du mois suivant.
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Conditions pour une résiliation anticipée à Genève
La résiliation anticipée d’un bail à Genève, comme dans le reste de la Suisse, est encadrée par des lois précises qui protègent à la fois le locataire et le bailleur.
Si vous souhaitez quitter votre appartement avant l’échéance normale du contrat de bail, il est possible de résilier votre bail de manière anticipée à condition de respecter certaines obligations.
Si vous souhaitez quitter votre appartement avant l’échéance normale du contrat de bail, il est possible de résilier votre bail de manière anticipée à condition de respecter certaines obligations.
Candidat solvableVous devez proposer au moins un candidat solvable prêt à reprendre votre bail dans les mêmes conditions. Ce candidat devra fournir les trois dernières fiches de salaire, un extrait de non-poursuites et une pièce d'identité.
Candidature sérieuseLe candidat ne doit pas avoir de poursuites en cours et doit justifier d'un salaire net au moins trois fois supérieur au montant du loyer charges incluses. Ces éléments faciliteront l'acceptation du dossier.
Responsabilité Vous restez responsable du loyer et des charges liées à l'appartement tant que la régie n'a pas formellement accepté le nouveau locataire, ou jusqu'à ce qu'elle vous libère ou accepte un autre candidat.
Pourquoi faire appel à notre agence RDB SWISS ?
La recherche d'un locataire repreneur peut être compliquée et stressante. C'est pourquoi notre agence, RDB SWISS, la première agence spécialisée dans la reprise de bail à Genève, est à votre disposition.
Nous vous aidons à trouver rapidement des candidats solvables et à gérer la transmission de leur dossier. Grâce à notre service gratuit, vous gagnez du temps et évitez de payer un double loyer, tout en bénéficiant de notre expertise pour simplifier le processus de reprise de bail.
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